지역별 부동산 규제 정리, 무엇이 다를까?
부동산 규제 정리 – 조정대상지역과 투기과열지구 아파트 청약, 매매, 대출, 세금 등 부동산 거래의 전반에는 지역별 규제 여부가 핵심 변수로 작용합니다. 특히 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역은 청약 조건, 주택담보대출비율(LTV), 양도세율에 큰 영향을 미치기 때문에, 투자자는 물론 실수요자도 반드시 숙지해야 합니다.이번 글에서는 2025년 4월 기준으로 지역별 부동산 규제의 종류와 주요 차이점, 실무 적용 사례까지 전문가 시각에서 정리합니다.1. 부동산 규제 지역이란?정부는 주택 가격 급등과 투기 수요 억제를 위해 지역별로 주택시장 규제 등급을 설정합니다. 크게 다음 세 가지로 구분됩니다:조정대상지역: 과열 우려가 있는 지역. 다주택자 세금 중과, 대출 제한 적용투기과열지구: 투기 수요가 심한 지..
2025. 4. 11.