고덕강일 대성베르힐 청약정보 총정리 – 분양가, 일정, 조건 완벽 분석

2025년 5월 23일, 서울 강동구 고덕강일지구 12블록에 들어서는 ‘고덕강일 대성베르힐’ 아파트가 입주자 모집공고를 발표했습니다.

공공택지에 민간이 공급하는 분양가상한제 적용 단지로,

서울 거주자에게 우선공급 50%

,

전매제한 3년

,

거주의무 최대 5년

등 실수요자에게 유리한 조건을 갖춘 신규 분양입니다.

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🏙️ 단지 개요

• 위치: 서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원 (고덕강일지구 12블록)
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 15층, 13개 동
• 총 세대수: 613세대
• 전용면적: 84㎡ A/B/C, 101㎡
• 시공사: 대성건설 (브랜드: 베르힐)
• 입주예정일: 2027년 10월

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📆 청약 일정

구분	일정
특별공급 접수	2025년 6월 2일 (월)
1순위 일반공급	2025년 6월 4일 (수)
2순위 일반공급	2025년 6월 5일 (목)
당첨자 발표	2025년 6월 12일 (목)
계약 체결	2025년 6월 23일 ~ 26일

📌 접수는 청약홈을 통해 온라인으로 진행되며, 고령자·장애인은 현장 접수도 가능

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💰 분양가 예시 (84㎡ A 기준)

• 저층(1~2층): 약 9억 2,800만 원
• 중층(5~7층): 약 9억 6,400만 원
• 고층(12층 이상): 약 9억 8,400만 원

📌 분양가상한제가 적용되어 시세보다 2~3억 원 저렴

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🏡 공급 구성

• 총 613세대
• 특별공급: 302세대 (신혼부부, 다자녀, 생애최초 등)
• 일반공급: 311세대

📌 평면도 및 타입별 세부정보는 공식 홈페이지 참고: gd-verthill.co.kr

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📋 청약 자격 요약

• ✔️ 청약통장 가입 1년 이상 + 예치금 충족
• ✔️ 무주택세대주 (또는 세대원)
• ✔️ 서울 1년 이상 거주자 우선공급 50%
• ✔️ 전매제한 3년, 거주의무기간 최대 5년

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👍 이런 분들께 추천!

• ✅ 서울 강동권 실거주 아파트를 찾는 무주택자
• ✅ 분양가상한제 적용 단지를 선호하는 30~40대 신혼부부
• ✅ 자녀 교육 및 생활 인프라(스타필드 하남 등)를 중시하는 가족

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📝 청약 전 체크리스트

• ☑️ 청약통장 가입기간과 예치금 확인
• ☑️ 주민등록상 주소지, 전입일자 확인
• ☑️ 무주택세대 구성원 여부 확인
• ☑️ 가점 계산 및 필요서류 사전 준비

📌 반드시 입주자 모집공고 원문을 검토하고, 청약홈에서 일정 및 자격 조건을 재확인하세요.

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